Investir dans l’immobilier est un excellent moyen de se constituer un patrimoine à long terme et de générer des revenus complémentaires. Cependant, le choix de la ville dans laquelle investir est une décision importante qui doit être prise avec précaution. Dans cet article, nous allons vous présenter les raisons pour lesquelles il est intéressant d’investir dans l’immobilier à Roubaix (59), ainsi que les avantages et les risques liés à cette ville du Nord de la France.
Pourquoi investir en immobilier précisément à Roubaix ?
Roubaix est une ville en plein développement économique et urbain. Elle est située dans la région Hauts-de-France, à proximité de Lille, et compte plus de 95 000 habitants. La ville est connue pour son passé industriel lié au textile, mais elle est en train de se transformer en ville innovante et attractive.
Le marché immobilier de Roubaix est dynamique, avec des prix encore abordables par rapport aux villes voisines comme Lille ou Tourcoing. De plus, la ville bénéficie d’une excellente desserte grâce à ses liaisons avec le réseau de transports en commun de la métropole lilloise et ses connexions ferroviaires avec Paris, Londres et Bruxelles.
Le marché immobilier spécifique de Roubaix
Le marché immobilier de Roubaix est très diversifié, avec des biens anciens et neufs, des appartements et des maisons, ainsi que des biens commerciaux. Les prix de l’immobilier à Roubaix sont en constante augmentation, mais ils restent encore abordables comparés aux villes voisines. Selon les données de SeLoger, le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 250 euros et pour une maison d’environ 1 600 euros.
Le marché de l’immobilier locatif est également intéressant à Roubaix. La ville dispose d’un parc locatif important, avec des loyers qui restent raisonnables. Les investisseurs peuvent donc envisager l’acquisition d’un bien locatif pour générer des revenus réguliers et diversifier leur patrimoine immobilier.
Les avantages spécifiques à investir en immobilier à Roubaix
Roubaix offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers :
- Un marché immobilier en constante croissance, avec des prix encore attractifs
- Une ville en plein développement économique et urbain
- Une excellente desserte grâce à ses connexions avec la métropole lilloise et les grandes villes européennes
- Un parc locatif important et des loyers raisonnables
Les risques à investir en immobilier spécifiques à Roubaix
Comme dans toute ville, il existe des risques spécifiques à l’investissement immobilier à Roubaix. Les principaux risques sont :
- Un marché immobilier qui peut connaître des fluctuations, même s’il est en constante croissance
- Des quartiers moins attractifs où il est plus difficile de louer son bien
- Un risque locatif plus élevé dans certains quartiers, notamment dans les zones urbaines sensibles (ZUS)
Il est donc important de bien étudier le marché immobilier de Roubaix et de choisir avec précaution le quartier et le type de bien à acquérir.
Dans quels quartiers de Roubaix investir ?
Roubaix est une ville avec une grande diversité de quartiers, chacun ayant ses spécificités. Voici quelques quartiers à considérer pour un investissement immobilier :
- Le quartier de l’Épeule, situé à proximité du centre-ville, est un quartier résidentiel calme et recherché. Les biens immobiliers y sont souvent de qualité et les prix sont en conséquence.
- Le quartier de Barbieux, situé à l’est de la ville, est un quartier bourgeois avec de belles maisons et de grands espaces verts. C’est un quartier très recherché pour son cadre de vie agréable.
- Le quartier de la Potennerie, situé au nord-est de la ville, est un quartier populaire en pleine mutation. Les prix de l’immobilier y sont encore abordables et la demande locative est forte.
Il est recommandé de visiter les différents quartiers de la ville pour se faire une idée précise de l’attractivité de chacun.
Le prix de l’immobilier à Roubaix
Comme mentionné précédemment, les prix de l’immobilier à Roubaix sont encore abordables par rapport aux villes voisines comme Lille. Selon les données de SeLoger, le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 250 euros et pour une maison d’environ 1 600 euros. Ces prix varient bien sûr en fonction des quartiers et des spécificités des biens immobiliers.
Il est important de bien étudier les prix du marché immobilier à Roubaix avant d’investir, afin de ne pas surpayer son bien et d’optimiser son investissement.
Mon avis sur l’investissement immobilier à Roubaix
En conclusion, investir dans l’immobilier à Roubaix peut être une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’une ville en plein développement et disposant d’un marché immobilier dynamique et diversifié.
Cependant, il est important de bien étudier le marché immobilier de la ville et de choisir avec précaution le quartier et le type de bien à acquérir. Les risques spécifiques à l’investissement immobilier à Roubaix doivent également être pris en compte.
En somme, si vous recherchez un investissement immobilier rentable et diversifié dans une ville en pleine transformation, Roubaix peut être une option à considérer.
Passionnée d’investissement immobilier depuis des années. J’ai une expérience éprouvée de succès dans l’identification et la capitalisation des opportunités sur le marché. Mon objectif est de vous partager mes découvertes et de vous aider à progresser vers l’indépendance financière.